In una delle zone più tranquille e meglio servite di Sassari, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, situato al terzo piano di una palazzina degli anni ’70 dotata di ascensore.L’immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera ampi ambienti vivibili:• Accogliente cucina abitabile;• Ampio soggiorno (con possibilità di ricavare una terza camera da letto);• Due spaziose camere matrimoniali;• Bagno principale finestrato e con vasca;• Secondo bagno di servizio anch’esso finestrato e con box doccia;• Pratico ripostiglio;• Ampio terrazzo con doppia esposizione.L’appartamento gode di un’ottima esposizione solare, grazie alla doppia esposizione, che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata.Gli infissi sono in legno di pino con vetrocamera, abbinati a doppi infissi esterni in alluminio, per assicurare eccellente isolamento termico e acustico.Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, mentre l’acqua calda è attualmente fornita da due scaldabagni elettrici, con possibilità di collegamento diretto al gas di città, già disponibile per la cucina.L’impianto idrico è stato completamente rinnovato nel 2005, migliorando efficienza e affidabilità degli impianti domestici.Le spese condominiali, pari a circa 150 € al mese, includono: riscaldamento, consumo idrico, luce e pulizia scale, manutenzione ascensore e quota amministratore.A completare l’offerta, la possibilità di acquistare un garage pertinenziale di circa 15 m² al prezzo aggiuntivo di 13.000 €, ideale come posto auto sicuro o spazio di deposito extra.La posizione strategica dell’immobile consente di vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi: scuole, supermercati, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città sono facilmente raggiungibili, in particolare, il centro città e Via Roma che distano appena 3 minuti in auto o 15 minuti a piedi.In one of the most peaceful and well-served areas of Sassari, we are pleased to offer for sale a spacious and bright apartment on the third floor, equipped with an elevator.The property, constructed in the 1970s, features generous and well-distributed spaces, ideal for families or anyone looking for comfortable living areas:• a recently refurbished eat-in kitchen• a large living room (or the perfect spot for a large master bedroom)• two spacious double bedrooms• a main bathroom with window, complete with sanitary fixtures• a second service bathroom, also with window• a practical storage room• a long wrap-around balconyThe apartment boasts excellent sun exposure, ensuring natural light throughout the day in every room.The window frames are made of pine wood with double glazing and additional external aluminium frames for outstanding thermal and acoustic insulation.The central heating system is powered by diesel, while hot water is currently provided by two electric boilers, with the option to connect directly to the city gas network, which is already utilised for the kitchen.The plumbing system was completely renovated in 2005, enhancing its efficiency and reliability.Condominium expenses are approximately €150 per month, including heating, water consumption, stairwell lighting and cleaning, elevator maintenance, and administrator fees.As an optional opportunity, a private garage of approximately 15 sqm can be purchased for an additional €13,000. It is ideal as a secure parking space or extra storage.The property's strategic location allows you to enjoy tranquillity without giving up the convenience of nearby amenities: schools, supermarkets, green areas, and quick connections to the city centre are all easily accessible.Specifically, Sassari’s city centre and Via Roma are just a 5-minute drive or a 20-minute walk away.
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In una delle zone più tranquille e meglio servite di Sassari, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, situato al terzo piano di una palazzina degli anni ’70 dotata di ascensore.L’immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera ampi ambienti vivibili:• Accogliente cucina abitabile;• Ampio soggiorno (con possibilità di ricavare una terza camera da letto);• Due spaziose camere matrimoniali;• Bagno principale finestrato e con vasca;• Secondo bagno di servizio anch’esso finestrato e con box doccia;• Pratico ripostiglio;• Ampio terrazzo con doppia esposizione.L’appartamento gode di un’ottima esposizione solare, grazie alla doppia esposizione, che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata.Gli infissi sono in legno di pino con vetrocamera, abbinati a doppi infissi esterni in alluminio, per assicurare eccellente isolamento termico e acustico.Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, mentre l’acqua calda è attualmente fornita da due scaldabagni elettrici, con possibilità di collegamento diretto al gas di città, già disponibile per la cucina.L’impianto idrico è stato completamente rinnovato nel 2005, migliorando efficienza e affidabilità degli impianti domestici.Le spese condominiali, pari a circa 150 € al mese, includono: riscaldamento, consumo idrico, luce e pulizia scale, manutenzione ascensore e quota amministratore.A completare l’offerta, la possibilità di acquistare un garage pertinenziale di circa 15 m² al prezzo aggiuntivo di 13.000 €, ideale come posto auto sicuro o spazio di deposito extra.La posizione strategica dell’immobile consente di vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi: scuole, supermercati, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città sono facilmente raggiungibili, in particolare, il centro città e Via Roma che distano appena 3 minuti in auto o 15 minuti a piedi.In one of the most peaceful and well-served areas of Sassari, we are pleased to offer for sale a spacious and bright apartment on the third floor, equipped with an elevator.The property, constructed in the 1970s, features generous and well-distributed spaces, ideal for families or anyone looking for comfortable living areas:• a recently refurbished eat-in kitchen• a large living room (or the perfect spot for a large master bedroom)• two spacious double bedrooms• a main bathroom with window, complete with sanitary fixtures• a second service bathroom, also with window• a practical storage room• a long wrap-around balconyThe apartment boasts excellent sun exposure, ensuring natural light throughout the day in every room.The window frames are made of pine wood with double glazing and additional external aluminium frames for outstanding thermal and acoustic insulation.The central heating system is powered by diesel, while hot water is currently provided by two electric boilers, with the option to connect directly to the city gas network, which is already utilised for the kitchen.The plumbing system was completely renovated in 2005, enhancing its efficiency and reliability.Condominium expenses are approximately €150 per month, including heating, water consumption, stairwell lighting and cleaning, elevator maintenance, and administrator fees.As an optional opportunity, a private garage of approximately 15 sqm can be purchased for an additional €13,000. It is ideal as a secure parking space or extra storage.The property's strategic location allows you to enjoy tranquillity without giving up the convenience of nearby amenities: schools, supermarkets, green areas, and quick connections to the city centre are all easily accessible.Specifically, Sassari’s city centre and Via Roma are just a 5-minute drive or a 20-minute walk away.
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